Neste artigo, vou informar quais são os melhores fundos imobiliários para investir nesse momento, os valores das cotas, os rendimentos mensais, qual corretora não tem taxas para investir em fundos imobiliários e qual a porcentagem de risco tem nos investimentos imobiliários. Vamos lá?
Os fundos imobiliários são uma forma de investir em imóveis sem precisar comprar um diretamente. Você pode comprar cotas de um fundo que possui vários imóveis em seu portfólio, como shoppings, escritórios, galpões, hospitais, etc. Assim, você recebe uma parte dos aluguéis e da valorização dos imóveis.
Mas como escolher os melhores fundos imobiliários para investir? Existem vários critérios que você pode levar em conta, como o segmento do fundo, o valor patrimonial por cota (VPA), o preço sobre valor patrimonial (P/VPA), o dividend yield (rendimento com dividendos), a liquidez, a vacância, o risco e o potencial de valorização.
Para facilitar a sua vida, eu selecionei cinco fundos imobiliários que se destacam em 2023, segundo as recomendações de analistas e especialistas do mercado. Veja quais são eles:
BRCO11
É um fundo de logística que possui 14 imóveis em seu portfólio, localizados em São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. O fundo tem um P/VPA de 1,03, o que significa que está sendo negociado próximo ao seu valor justo. O dividend yield em 12 meses é de 7,51%, o que representa uma boa rentabilidade. O fundo teve uma valorização de cota de 27,36% e uma valorização de cota + proventos de 35,51% em 2023 . A cotação atual é de R$ 125,22 .
TEPP11
É um fundo de renda urbana que investe em imóveis comerciais e residenciais para locação. O fundo possui 10 imóveis em seu portfólio, localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. O fundo tem um P/VPA de 0,96, o que significa que está sendo negociado com um desconto de 4%. O dividend yield em 12 meses é de 7,30%, o que representa uma boa rentabilidade. O fundo teve uma valorização de cota de 35,58% e uma valorização de cota + proventos de 43,98% em 2023 . A cotação atual é de R$ 90,85 .
HGCR11
É um fundo de recebíveis que investe em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O fundo possui uma carteira diversificada de CRIs com diferentes prazos e taxas. O fundo tem um P/VPA de 1,01, o que significa que está sendo negociado próximo ao seu valor justo. O dividend yield em 12 meses é de 13,05%, o que representa uma excelente rentabilidade. O fundo teve uma valorização de cota de 24,08% e uma valorização de cota + proventos de 33,87% em 2023 . A cotação atual é de R$ 97,30 .
VISC11
É um fundo de shopping que possui participações em 18 shoppings centers espalhados pelo Brasil. O fundo se beneficia da recuperação do setor varejista após a pandemia e da vacinação da população. O fundo tem um P/VPA de 0,90, o que significa que está sendo negociado com um desconto de 10%. O dividend yield em 12 meses é de 8,64%, o que representa uma boa rentabilidade. O fundo teve uma valorização de cota de 20,61% e uma valorização de cota + proventos
de 28,76% em 2023 . A cotação atual é de R$ 229,33 .
TRXF11
É um fundo de renda urbana que investe em imóveis comerciais e residenciais para locação. O fundo possui 12 imóveis em seu portfólio, localizados em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Paraná. O fundo tem um P/VPA de 1,03, o que significa que está sendo negociado próximo ao seu valor justo. O dividend yield em 12 meses é de 10,19%, o que representa uma excelente rentabilidade. O fundo teve uma valorização de cota de 21,20% e uma valorização de cota + proventos de 31,85% em 2023 . A cotação atual é de R$ 111,77 .
Esses são os cinco fundos imobiliários que eu recomendo para você investir nesse momento. Mas lembre-se: antes de investir, faça a sua própria análise e avalie se o fundo está de acordo com o seu perfil e objetivos.
Para investir em fundos imobiliários, você precisa abrir uma conta em uma corretora de valores. Existem várias opções no mercado, mas eu sugiro que você escolha uma corretora que não cobra taxa para investir em fundos imobiliários. Assim, você economiza dinheiro e aumenta a sua rentabilidade.
Uma corretora que não cobra taxa para investir em fundos imobiliários é a **Clear Corretora** . Ela faz parte do grupo XP e oferece uma plataforma fácil e intuitiva para você investir. Além disso, ela oferece diversos conteúdos educativos e análises sobre o mercado.
Para abrir uma conta na Clear Corretora, basta acessar o site www.clear.com.br e preencher o cadastro com seus dados pessoais. Depois, você precisa enviar alguns documentos para comprovar a sua identidade e aguardar a aprovação. Em seguida, você pode transferir o dinheiro para a sua conta e começar a investir.
Por fim, vale lembrar que todo investimento tem riscos. Os fundos imobiliários não são diferentes. Eles estão sujeitos a riscos como vacância, inadimplência, desvalorização dos imóveis, variação da taxa de juros, entre outros.
Por isso, é importante que você diversifique a sua carteira de investimentos e não coloque todo o seu dinheiro em um único fundo ou segmento. Assim, você reduz o risco e aumenta as chances de ter bons resultados.
Espero que este post tenha sido útil para você. Se você gostou, compartilhe com seus amigos e deixe o seu comentário abaixo. Até a próxima!
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